【胜诉案例】上海盛沃律师事务所代理被告合同纠纷应诉反胜！

2024-07-23 09:34:18

本案督导律师






本案判决书





2000年，上海市浦东新区正经历着翻天覆地的变化，许多老旧的公有住房被改造成现代化的住宅。我们的当事人谢丽芬女士家也迎来了这样的机遇，他们居住的那套公有住房被纳入了改造计划。



案件详情

在办理房屋产权购买手续时，谢女士在经过家庭商议后代办了相关手续，并在《职工家庭购买公有住房协议书》上加盖了公公许伟强平时常用的印章。这一举动，后来成为了这场争议的起点。


然而世事难料，24年后谢女士的公公许老先生，一纸诉状对谢女士在《职工家庭购买公有住房协议书》上代签其名字并加盖印章的行为提出了质疑，要求确认房屋出售合同无效，将谢女士告上法庭。


谢女士作为这个家庭的一员，多年来始终秉持着对家的热爱与责任，这场官司事关自己的个人名誉。于是，她找到了上海盛沃律师事务所，寻求专业的法律帮助。上海盛沃律师事务所接受被告谢女士的委托，指派资深律师刘永强担任其诉讼代理人，全面负责本案的法律策略制定与庭审辩护工作。



律师办案

刘永强律师首先对案件进行了全面梳理，通过调取历史档案、询问证人、收集家庭关系证明等方式，构建了详实的证据链。


1、针对原告提出的假冒签名问题，经查签名是由原告许老先生的配偶，也就是谢女士的婆婆去签字确认同意购买，况且协议上有原告个人的私章，该私章由原告自己保管，配偶使用经过了原告允许，所以原告不知道购买房子这件事，是说不通的，这符合家庭内部事务处理的常规做法。

2、本案诉争的协议书签订时间到原告诉讼主张权益的时间，已经过了法律规定的最长20 年的保护时效，原告诉请的《成套改造公有住房出售合同》是在2000年签订的，到现在已经24年，超过法律规定的诉讼时效。法院应该驳回原告的诉讼请求。

3、刘律师在庭审中强调，原告与被告作为家庭成员，长期共同生活，对家庭重大事务理应知晓。多年来原告从未提出异议，且其配偶在生前亦默认了该安排。这一系列事实表明，原告对房屋产权的变动是知情并默许的。


面对原告的质疑，刘律师凭借扎实的法律功底和敏锐的应变能力，在法庭上进行了有理有据的辩驳。他巧妙利用证据链中的每一个细节，逐一反驳了原告的主张，同时适时调整辩论策略，确保庭审节奏始终掌握在己方手中。



法院判决

经过激烈的法庭辩论和充分的证据展示，法院最终采纳了刘永强律师的代理意见，认为《职工家庭购买公有住房协议书》虽存在签名瑕疵，但结合家庭关系、房屋使用情况等因素，应视为原告的真实意思表示。同时，法院认为本案未超过诉讼时效，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，故依法判决驳回原告的诉讼请求。


（除代理律师外，本案人物均为化名。）


本案的胜诉，不仅彰显了上海盛沃律师事务所专业、高效的法律服务能力，更体现了律师在维护当事人合法权益、捍卫公平正义方面的坚定决心和卓越能力。